Förslag till ny Detaljplan för del av Hertsön 11:1 och 20:1, Hertsöheden del 1

GRANSKNING: Utbyggnad av nytt bostadsområde Hertsöheden, KLF 2023-1318

Planens huvudsakliga syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse för den allmänna bostadsförsörjningen. I detaljplanen ska mark även reserveras för tillkommande kommunala funktioner, exempelvis förskola, skola, vård- och omsorgsboende samt tillskapas möjligheter för komplementverksamheter, idrott och andra eventuella mötesplatser. Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningen och befintlig natur.

Hertsöheden är utpekat som framtida expansionsområde för tätorten och ska ingå i stadsdelen Hertsön. Hela Hertsöheden kommer att planläggas i flera etapper, denna detaljplan utgör den första delen. Planområdet är beläget norr om Hertsövägen i Hertsöhedens västra del, i den del som angränsar mot Hertsö centrum och Lerbäcken. Planen ger plats för ca 800 nya bostäder i blandade bostadsformer samt bland annat skola, förskola, vård- och omsorgsboende, park, idrottsplats, kompletterande verksamheter samt nya vägar.

Större delen av planområdet berör mark som inte är planlagd sedan tidigare. Planområdet är ca 34 hektar stort och utgörs i sin helhet av kommunalt ägd mark.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram för hela Hertsöheden, godkänt i KF 2023, med tidiga avvägningar, inriktningar och övergripande mål för områdets utveckling. Dessa har varit vägledande för detaljplanen. Detaljplanen bedöms stämma överens med gällande översiktsplan. Beslut har tagits att detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning för detaljplanen har därför tagits fram.

Beslut om planuppdrag togs av kommunstyrelsens arbetsutskott (2023-10-23 § 20). Detaljplanen handläggs enligt plan- och bygglagens regler för utökat förfarande. Detta innebär att berörda sakägare ges tillfälle att lämna synpunkter på detaljplanen under ett samråd och under en granskning. Efter samrådet respektive granskning kommer inkomna synpunkter att sammanställas och besvaras i en samrådsredogörelse och i ett granskningsutlåtande. Kommunfullmäktige beslutar om antagande av detaljplanen.

Här befinner vi oss i planprocessen

Planförslaget visas för granskning mellan 2026-02-20 till 2026-03-23.

Förslaget till detaljplan visas här på denna sida, under rubriken Handlingar längre ner, och i följande lokaler:

Stadshuset, Luleå, Rådstugatan 11, våning 5
Stadsbiblioteket, Kulturens hus, våning 3

Har ni inte möjlighet att ta del av informationen via webbsidan eller i någon av lokalerna så kan vi skicka utskrift till er (kostnader för utskrift kan tillkomma). Hör i så fall av er via telefon eller mail.

Lämna synpunkter

Vi vill ha din skrivelse senast 23 mars 2026. Ange diarienummer KLF 2023/1318 samt ditt fullständiga namn och adress i skrivelsen.

Synpunkter på planprogrammet kan lämnas via e-post på adressen detaljplan@lulea.se eller via vanlig post på adressen:

Luleå kommun
Kommunstyrelseförvaltningen
Sektor Samhällsbyggnad & demokrati
Kontor Detaljplan
971 85 Luleå

Observera att den som inte har framfört skriftliga synpunkter senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.